Ostseeimmobilientraum Grüundstücke und Einfamilienhäuser auf der Insel Rügen

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Immobilien auf der Insel Rügen

 


Exposé Objekt Nummer 24361

Sanierungsbedürftige Bauernhaushälfte in 18528 Bergen OT Muglitz

Traumhafte Naturlage nur 7 km von Bergen !

Lage

Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, in absoluter Ruhe und naturnah liegt das kleine Örtchen Muglitz, ein Ortsteil von Parchtitz. Die ruhige Lage und die unmittelbare Wassernähe abseits des Massentourismus bieten einen unvergleichlichen Charme. Die Einwohner leben und genießen hier das typische Inselleben. Die Nähe zur Inselhauptstadt Bergen macht den Ort besonders attraktiv. Die Inselhauptstadt ist Herberge von fast 18.000 Einwohnern. Eine sehr gute Infrastruktur und die zentrale Lage auf der Insel machen die Stadt nicht nur für Ihre Einwohner interessant. Umsäumt von zahlreichen Geschäften ist der Marktplatz der zentrale Punkt Bergens. In Bergen befinden sich alle zuständigen Behörden, zahlreiche Banken, ein Gymnasium, mehrere Schulen und Kindertagesstätten, das Krankenhaus, Apotheken, viele Ärzte, Kino, Theater aber auch viele Geschäfte und große Supermärkte.

Bauernhaushälfte

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem eigenen Bauernhof in idyllischer Lage zwischen Wiesen und Feldern (ganz in der Nähe der Ostsee) und erleben Sie das Bauernhof- und Landleben hautnah.
Das ehemalige Schnitterhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem wundervollen, naturnahen Grundstück nur 7 Kilometer von der Inselhauptstadt Bergen entfernt. Wer die Ruhe und das ursprüngliche Landleben liebt, ist hier genau richtig. Ursprünglich ist auch die hier angebotene aus Backstein errichtete Bauernhaushälfte mit Wirtschaftsgebäuden, die Haushälfte befindet sich nahezu im ursprünglichen Zustand. Seit Errichtung im Jahre 1930 wurden keine wesentlichen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, die Bausubstanz insgesamt ist jedoch sehr solide und trocken. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, daher ergeben sich vielseitige individuelle Nutzungsmöglichkeiten – zum Bespiel Ferienwohnungen, Generationswohnen, großzügiges Einfamilienhaus, Hofstelle mit Tierhaltung oder arbeiten und wohnen unter einem Dach. Die Wohnräume befinden sich derzeit ausschließlich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut. Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden, eine Abwasserentsorgung ist nicht vorhanden und muss erschlossen werden.
Eine Erschließung mit Erdgas ist ebenfalls möglich. Die hier angebotene Haushälfte war bis vor kurzem bewohnt und ist jetzt leerstehend.

Daten und Fakten

Haus – massiv, Baujahr um 1930
Grundstück – 2500 m²
Wohnfläche – 110 m², Dachgeschoss nicht ausgebaut
Zimmer – 4
Keller – Kartoffelkeller
Heizungsart – Ofenheizung
Erdgas – liegt auf der Straße an
Wasser – öffentliches Netz
Abwasser – muss erschlossen werden
Nebengebäude – Wirtschaftsgebäude mit Stall und Tenne
Strom/ Telefon – vorhanden
Zustand – sanierungsbedürftig

Grundstück

Unweit von der Inselhauptstadt Bergen eröffnet dieses Objekt alle Möglichkeiten für ein Wohnen in absolut ruhiger, naturnaher Ortsrandlage mit Anbindung an die Inselhautstadt. Auf dem 2500 m² großen Grundstück befindet sich ein ebenfalls massiv errichtetes Wirtschafts- und Stallgebäude. Das idyllische Grundstück in fast Alleinlage mit urigen alten Bäumen und Gemüsegarten ist bestens zur Tierhaltung geeignet. Es besteht die Möglichkeit weiteres Acker- und Weideland hinzuzupachten.

Vertriebsprovision

Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 5,95 % des verbrieften Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig. Die Vermittlungsprovision ist durch den Käufer zu zahlen.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Fotos

Flurkarte

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